5月20日，央行将五年期贷款市场报价利率(LPR)从4.60%下调15个基点至4.45%，同时维持一年期LPR在3.70%不变。对此，创金合信金融地产基金的基金经理李龑发表观点表示，LPR下调有利于增强居民信心，促进地产销售回暖。而地产行业的企稳，可能会使得社融随之改善，从而带动A股市场进入板块性机遇不断出现的阶段。

　　李龑表示，结合5月20日央行下调(LPR)和5月15日央行宣布下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限至不低于相应LPR减20个基点来看，央行近期的两次动作，有两个重要影响：一方面，从历史数据看，地产销售对利率非常敏感，预计此举将有效促进地产销量见底；另一方面，央行上述动作是在全国层面对房地产金融政策进行调整，其传达的信号，有利于增强居民信心，促进销售的回暖。

　　李龑判断，地产销售或将结束快速下行阶段，销售预期有望得到改善。地产行业的企稳可能会使得社融随之有所改善，从而带动A股市场进入板块性机遇不断出现的阶段。但同时，后续仍需对人口结构、疫情等因素对地产销售回升幅度的影响，进行继续观察。

（文章来源：中国证券报·中证网）